Grou – Woningbouw Halbertsmaterrein
Transformatie van voormalige palletfabriek naar woongebied met 185 woningen
Aan de J.W. de Visserwei in Grou wordt het voormalige Halbertsmaterrein herontwikkeld tot
een nieuwe woonlocatie met 185 woningen. De voormalige palletfabriek maakt plaats voor
een toekomstbestendige woonwijk die aansluit op de woningbehoefte in het dorp en de
regio.
De locatie ligt direct naast een bedrijventerrein waar milieubelastende bedrijvigheid mogelijk
is. Aanvankelijk waren er plannen voor recreatieve ontwikkeling, maar vanuit de sterke vraag
naar woningen in Grou is in overleg met Gemeente Leeuwarden gekozen voor woningbouw
op deze prominente locatie. Om dit mogelijk te maken, zijn delen van de toegestane
bedrijfscategorieën afgewaardeerd.
De uitdaging
De herontwikkeling vroeg om een zorgvuldige balans tussen wonen en bedrijvigheid. Door
de ligging naast het bedrijventerrein waren milieuaspecten zoals geluid en bedrijfsinvloed
belangrijke aandachtspunten binnen de planvorming. Daarnaast moest de transitie van
recreatieve plannen naar woningbouw planologisch en civieltechnisch goed worden
uitgewerkt.
De bijdrage van Interra
Interra was al in een vroeg stadium betrokken bij de locatie vanuit de eerdere recreatieve
ontwikkeling en beschikte daardoor over uitgebreide gebiedskennis. Vanuit die basis heeft
Interra:
- het bestemmingsplan opgesteld;
- het planologische proces begeleid tot en met de vaststelling in 2026;
- het civieltechnisch ontwerp uitgewerkt.
Het resultaat
De werkzaamheden hebben geleid tot een vastgesteld bestemmingsplan en een uitgewerkt
matenplan voor de realisatie van 185 woningen op het voormalige Halbertsmaterrein in
Grou. Daarmee krijgt de locatie een nieuwe invulling die aansluit bij de ruimtelijke en
maatschappelijke behoefte van het dorp.
Opdrachtgever: Paiva
Werkvelden: Omgeving, Civiel
Subcategorie: Bestemmingsplan
Periode: 2023 – 2025
Samenwerkingspartners: Gemeente Leeuwarden · HNS · De Zwarte Hond · Geluidmeesters